à un prêt hypothécaire et à ne pas avoir de contrat permanent et de chèque de paie Appeler est devenu plus ou moins une constante pour la jeune génération, proche d’un marché du travail précaire et de l’extrême flexibilité requise par les entreprises et les employeurs.
La banque a besoin de titres de compétences et être rassurée quant au paiement de l’hypothèque, même en cas d’urgence ou de bouleversements radicaux. Cependant, même face à une situation économique non inquiétante, une grande proportion de professionnels, en particulier parmi les moins de 50 ans, ont de la difficulté à accéder au prêt hypothécaire car il ne peut pas présenter les garanties habituellement requises par les établissements de crédit.
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demande de financement pour acheter une maison n’est pas devenue impossible, loin de là. Ces derniers temps, les banques et les institutions ont réfléchi à de nombreux outils à venir. répondre aux besoins de ceux qui ont besoin d’un prêt. En d’autres termes, l’hypothèque sans chèque La de paie est devenue réalité.
Plan de l'article
Demander un prêt hypothécaire via le Fonds de garantie
Ceux qui n’ont pas de contrat permanent peuvent utiliser le First Home Guarantee Fund. Il s’agit d’un fonds par lequel l’État s’engage à garantir la moitié de la valeur du prêt hypothécaire, en se configurant comme co-obligé lorsque le détenteur de l’hypothèque devrait être dans l’impossibilité de faire face au paiement des acomptes provisionnels.
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En plus de cette clause très intéressante, les banques participant à cette initiative s’engagent à ne pas augmenter l’écart au-dessus de 1,5 %, tout en maintenant ainsi en deçà de la moyenne du marché. Par conséquent, il s’agit d’un prêt hypothécaire facilité et garanti , conçu pour aider ceux qui doivent demander un prêt hypothécaire mais non. Il est propriétaire d’un contrat à durée indéterminée.
Quelles sont les conditions requises pour accéder au Fonds de garantie ?
- Être un couple marié de deux personnes de moins de 35 ans
- Être une unité familiale avec un parent et un enfant mineur à charge
- Avoir un revenu ISEE inférieur à 40 000 euros par an
- La propriété doit devenir la première maison et ne doit pas être luxueuse.
- Il ne peut pas dépasser 95 mètres carrés et coûte plus de 200 000 euros.
Cependant, le Fonds de garantie n’est pas le seul moyen d’obtenir un prêt hypothécaire sans contrat de travail ni chèque de paie. Voyons les autres ensemble.
Demandez un prêt hypothécaire auprès du garant
Si vous n’avez pas de chèque de paie et de contrat de travail permanent, vous êtes considéré comme à risque d’insolvabilité. Cependant, il est possible de demander la main à un garant, c’est-à-dire à une personne qui s’engage à devenir coobligée et à soutenir la les acomptes d’amortissement hypothécaire si le détenteur rencontre des difficultés économiques.
Pour devenir le garant d’un prêt hypothécaire, vous devez :
- Démontrer une solidité économique claire
- Soyez fiable sur le plan financier
En d’autres termes, il est nécessaire d’avoir un revenu fixe et démontrable, ce qui vous permet de soutenir tout versement hypothécaire, et de ne pas être déclaré dans le système d’information sur le crédit Crif, ni beaucoup moins d’être protesté. Rien, en bref, ne qualifie le garant potentiel de mauvais payeur .
Alternatives au garant ou à d’autres formes de garantie
Ces dernières années, pour obtenir un prêt hypothécaire sans chèque de paie , des alternatives valables ont été recherchées avec plus de véhémence au Fonds de garantie ou au garant. Voici quelques exemples :
- Payer une avance très importante, équivalant à 20 à 30 % de la valeur de la propriété. Cette voie pourrait permettre, au moins, de demander une hypothèque plus faible et, par conséquent, de trouver de meilleures conditions.
- Si vous possédez plutôt un autre bien, demandez une hypothèque. Il est essentiel que la valeur du premier bien soit suffisante pour couvrir celle de l’hypothèque que vous allez demander.
- La troisième voie, qui n’est pas une véritable stratégie mais qu’il faut se souvenir, ne serait-ce que pour le devoir de registre et d’honnêteté, est le revenu. Oui, il y a des travailleurs précaires ou sans contrat permanent qui gagnent des chiffres très importants. En présence d’un revenu élevé, la banque peut tout de même décider d’accorder un prêt hypothécaire, même sans chèque de paie .
Prêts destinés à ceux qui n’ont pas de contrat de travail
Ces dernières années, même face à une situation économique globale à déchiffrer, de nombreux établissements de crédit ont décidé de proposer hypothèques pour travailleurs précaires ou atypiques, c’est-à-dire sans contrat permanent . Le conseil est de naviguer sur le Web à la recherche de l’offre qui vous convient, en gardant à l’esprit que, dépendant des différences entre les établissements de crédit individuels, le mécanisme est à peu près le même pour tous :
- Plans d’amortissement très longs (également âgés de 35 à 40 ans)
- Les versements sont stabilisés pendant un certain nombre d’années
- Possibilité de suspendre les versements pendant un certain nombre de mois
- Assurance hypothécaire et liée au risque de vie ou à la perte de travail
Ce sont les caractéristiques générales, après quoi chaque proposition de prêt hypothécaire est historique en soi. Apprenez-en plus sur les propositions des banques individuelles, afin de choisir celle qui répond le plus à vos besoins.
conclusions
Obtenir un prêt hypothécaire sans les bonnes garanties n’est jamais facile. Toutefois, Les solutions de rechange au contrat de travail permanent ne manquent pas. Quelles sont vos expériences sur ce sujet ? Comme toujours, nous sommes disponibles pour vous écouter, au cas où vous souhaitez partager votre expérience avec nous.
